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2020/03/16

亞洲物流地產開發商ESR在北印度購地做30萬平方公尺物流園區


2020/01/29 by James Hatton

亞洲物流地產開發商ESR正在購買印度北部的開發基地,來加強其在印度的業務,希望順應南亞次大陸對倉庫不斷增長的需求。

由華平投資支持的公司計劃在哈里亞納邦的場地上開發一個30萬平方米(320萬平方英尺)的物流園,這將使該設施成為印度北部最大的設施之一。

ESR從印度企業集團Mayar Group手中收購了一塊土地,該土地毗鄰223,000平方米的Keystone知識園區科學技術中心。

發展一個價值5億美元的物流平台駕馭電子商務浪潮

新物業完工後,將使ESR在該國的投資組合增加到14個物業,這家開發商基金經理,自在印度建立第一家大型合資企業以來,其在印度的管理資產已在201811月增至約5億美元。

ESR Sohna印度地區負責人Abhijit MalkaniJai Mirpuri在一份聯合聲明中說:「ESR印度致力於建立機構級的物流基礎設施,以促進該國供應鏈的發展和現代化。」

該公司表示,擬建的高規格公園位於英迪拉·甘地國際機場以南55公里處的索納市,將為新德里、古魯格拉姆和法里達巴德的商業樞紐提供最後一英里的運輸服務。

MalkaniMirpuri表示:「ESR將通過最先進的基礎設施,來滿足不斷發展的電子商務行業的需求,以幫助先進的供應鏈和物流流程。」

駕馭電子商務浪潮

ESR2018年在印度掀起了一波由電子商務推動的倉庫需求浪潮,對其物流部門的預估值為1600億美元,而房地產諮詢公司當時預測,到2022年,該細分市場將增長至2150億美元。

這位物流專家目前管理的全球資產價值達202億美元,正計劃通過Sohna設施為該行業的發展做出貢獻,該設施符合印度綠色建築委員會永續建築的白銀標準。

根據上週的公司公告,ESR成為亞太地區首家因其韓國富川物流園而獲得國際WELL建築標準的物流開發商之後,已經以其環保設計而聞名。

通過夥伴關係瞄準增長

ESR在印度基地的收購持續推動了ESR在印度的發展勢頭,該公司努力實踐兩年前確立的目標,在該國建立10億美元資產。

就在四個月前,該公司通過與總部位於孟買的零售企業集團Future Group的子公司成立合資企業,投資30億印度盧比(4,200萬美元)在賈哈爾和那格浦爾建立了兩個物流園區,以滿足印度北部和中部地區電子商務需求的增長。

在與Future Group的子公司合資後不到三個月,ESR又與總部位於孟買的開發商Lodha Group成立了合資企業,在孟買東北部城市塔那開發一個價值1億美元的工業園區。

這種50:50的合作夥伴關係,為390萬平方英尺的土地上開發了17棟建築物,並提供了180萬平方英尺的可出租面積。

文章出處:
https://www.mingtiandi.com/real-estate/logistics/esr-buys-site-for-300000-sqm-northern-india-logistics-park/


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